Новости
19 Май 2017

Перезагрузка программы РЗТ

Перезагрузка программы РЗТ

16 мая на площадке ГК «Стрижи» прошло выездное совещание, посвященное вопросам переселения граждан из аварийного жилья и развитию застроенных территорий.

В совещании под председательством министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгения Кима приняли участие представители мэрии и правительства Новосибирской области, строительных компаний города. Одной из целей данного совещания является формирование законодательных инициатив по внесению изменений в федеральное законодательство по вопросу расселения аварийного жилого фонда.

По словам Евгения Кима, основная часть аварийного жилья области сосредоточена в Новосибирске. В 2012–2013 годах по городской программе было расселено более 100 домов аварийного фонда. В 2016 году – только 30 таких домов.

 

«Не секрет, что площадки, входящие в программу развития территорий разные. Одни являются инвестиционно привлекательными, другие – требуют особого подхода и участия муниципалитета. Хотя в целом потенциал у программы колоссальный», – подчеркнул Евгений Ким.

Об актуальности программы говорил и председатель комиссии по городскому хозяйству, член комиссии по муниципальной собственности городского Совета депутатов Новосибирска Игорь Кудин.

«Сегодня бизнес приходит и предлагает не только пересмотреть условия программы, но и взять на себя часть рисков, я считаю, это дорогого стоит. Думаю, что совместными усилиями с федеральным центром, регионом, муниципалитетом и застройщиками мы сможем перезапустить эту программу и максимально сократить количество аварийных домов на территории города», – подчеркнул Игорь Кудин.

В связи с этим было принято решение проанализировать ситуацию с реализацией программы в Новосибирске. Эту задачу взяла на себя ГК «Стрижи» под председательством Ильи Полякова.

Как рассказал генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский, проведенные исследования показали, что на сегодня в Новосибирске помимо 200 домов, которые включены в программу, еще 1,2 тыс. жилых объектов соответствуют признакам аварийного жилья и могут быть включены в программу. Но для того чтобы оценить объем необходимых инвестиций, предстоит решить целый ряд проблем. Во-первых, понять, почему в целом ряде конкурсов на участие в программе РЗТ не находится желающих. Ответ – разность в оценках необходимых вложений у застройщиков и муниципалитета. Мэрия применяет нормативную стоимость квадратных метров, застройщики ориентируются на рыночную.

«Это ключевое противоречие нужно снимать, переходить на оценку всеми участниками программ будущих затрат с точки зрения рыночных цен», – считает Игорь Белокобыльский.

Среди других проблемных моментов гендиректор ГК «Стрижи» обозначил необходимость применения повышающих коэффициентов на затраты по расселению, поскольку опыт компании по расселению более 5 тыс. кв. м ветхого жилья, показывает несоответствие площадей квартир аварийного и нового жилого фонда. Общий коэффициент увеличения затрат составляет примерно 30 %.

Активно обсуждался и вопрос, связанный с проблемами взаимодействия с естественными монополиями и выделением технических условий под расселяемые площадки.

 Всеми участниками совещания было высказано пожелание, о перезапуске программы РЗТ в соответствии с новыми экономическими условиями. Для этого было принято решение создать в мэрии города Новосибирска рабочую группу. В рабочую группу войдут представители заинтересованных застройщиков, исполнительной власти, законодательного Собрания области и правительства Новосибирской области.

Фильм "Искусство строить"
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика