Галерея

О проекте

Документация
Жить в новом центре. Ценность места 

Район аэропорта Северный – одна из ценнейших локаций Новосибирска, последний район центральной части города, не занятый современной застройкой. Сейчас это, пожалуй, один из самых бурно развивающихся районов города.

Историческое ядро локации – аэропорт Северный и прилегающий к нему Городок авиаторов – уютное, застроенное малоэтажными зданиями тихое место, расположенное по «берегам» камерной аллеи, которую венчает шпиль башенки здания аэропорта – архитектурной жемчужины Заельцовского района. 

Квартиры. Новые решения и классика 

Большая часть квартир проекта имеет среднюю по меркам рынка площадь (от 22,2 м2 до 131,7 м2) – это либо хорошо продуманные функциональные решения, либо творческие пространства для свободной планировки.

Около 30% квартир жилого комплекса – актуализация новых форматов, новых потребностей, новых технологических запросов. Например, одним из популярнейших проектировочных решений стало построение вертикали жилого пространства – создание бо́льшего объёма при сохранённой общей компактной площади, «второго света».

У нас «живые», а не придуманные кем-то квартиры: зонирование комнат, их расположение и квадратура – результат долгой кропотливой работы команды проектировщиков и тех, кто каждый день узнаёт о реальных запросах покупателей, – службы продаж. 

Отдых. Психологическое равновесие. Стиль 

Современному человеку жизненно необходима ежедневная эмоциональная и ментальная разгрузка: пульс городской жизни очень высок, и всем нам приходится сталкиваться с ситуациями стресса и выгорания – проблемами, характерными для всей современной цивилизации.
Исходя из этого мы и проектировали придомовую территорию. Здесь были применены самые передовые девелоперские идеи, задействованы решения, напрямую соотносящиеся с запросами и пожеланиями жителей современного города.

Отдых, психологическое равновесие и стиль – основные координаты организации придомового пространства жилого комплекса «Нормандия – Неман». 

I очередь
Сроки строительства
III квартал 2021 – III квартал 2023
1 дом
17 этажей
2 - 6 квартир на этаже
191 квартир
II очередь
Сроки строительства
IV квартал 2021 – III квартал 2023
1 дом
17 этажей
5 - 7 квартир на этаже
222 квартир
III очередь
Сроки строительства
III квартал 2022 – II квартал 2024
1 дом
18 этажей
4 - 8 квартир на этаже
248 квартир

Квартиры +

Квартиры
Квартиры

Площадь 22,1 - 143 кв.м.:

✓ Классические планировки с высотой потолка 2,7 метра;

✓ Свободные планировки;

✓ Квартиры с террасами на 1-м этаже и высотой потолка 3 метра;

✓ Двухуровневые квартиры с аэробалконами.


Сервисные помещения

Кладовые 2 - 10 кв.м.
Подземный паркинг на 99 машиномест.
Коммерческие помещения 22,8 - 146,9 кв.м.


Запишитесь на индивидуальный показ!
Покажем вам дома, квартиры, дворы лично,
или дистанционно с помощью 23 HD-камер.

Особенности

Стиль жизни
Стиль жизни
Уютный дизайнерский двор, который плавно переходит в сквер площадью 2,2 га, — тихое, спокойное место, находящееся в удалении от магистральных улиц.
При этом сам факт существования сквера расширяет пространство, наполняет его «воздухом», создаёт дополнительную разгрузочную зону как для прогулок и лёгких форм общения, так и для уединённого отдыха.
Уютный двор
Двор был спроектирован вообще без искусственной надуманности, всё здесь функционально, естественно и технологично: островки зелени, разбивающие пространство на небольшие уютные зоны и создающие дополнительный рельеф, авторские скамейки, продуманное освещение, которое будет создавать умиротворяющую, романтичную атмосферу в тёмное время суток.
Уютный двор
Фитнес-центр и историческая аллея
Фитнес-центр и историческая аллея
Для инвестиций в собственное здоровье совсем рядом, в минутной доступности, находится фитнес-центр. Тем, кто работает дома, несомненно, подойдут и сквер, и просторная прогулочная зона исторической аллеи улицы Аэропорт — небольшие прогулки на свежем воздухе позволят развеяться, отдохнуть от «шума» рабочих задач.
Паркинг и кладовые

Жилой комплекс «Нормандия – Неман» оснащён подземным паркингом на 99 машиномест. На въезде — автоматические ворота. Есть навигация и разметка машиномест. Лифт из первого дома спускается прямиком в паркинг. Оттуда же можно пройти и к индивидуальным кладовым помещениям, в которых можно разместить крупногабаритные сезонные вещи, инструменты и спортивный инвентарь. Это позволяет выделить больше свободного места в квартире и повышает комфорт проживания.

Кроме того, на территории жилого комплекса предусмотрены 263 машиноместа на наземной парковке для жителей комплекса и их гостей.

Паркинг и кладовые
Архитектура. Блистательный эгоист
Архитектура. Блистательный эгоист
Стоящий особняком
«Нормандия – Неман» — проект, живущий в своём особом, немного замкнутом, но интересном и самодостаточном мире. Воздушный, элегантный, защищённый естественным буфером от городского шума и негатива больших магистралей. Блистательный эгоист среди набившего оскомину городского архитектурного мейнстрима.
Архитектура и авиация
Наряду с самыми современными архитектурными решениями во внешний облик жилого комплекса вложены мотивы авиационной эстетики, проистекающие от большой «лётной» истории места.

Внешний облик
Прежде всего, обращает на себя внимание «крона» здания, которая достаточно зримо передаёт мотив стилизованных крыльев. Причём этот мотив хорошо считывается как в силуэте каждого отдельного строения комплекса, так и в групповом силуэте, который ассоциируется с авиаэскадрильей. «Нормандию – Неман» отличает оптическая воздушность — архитектурный приём, более чем уместный для комплекса зданий с авиационным «стержнем».
Издалека проект «Нормандия – Неман» будет выглядеть солнечно-золотистым, лёгким, безоблачно-воздушным.

Внешний облик
Отделка квартир
Отделка квартир

Квартиры сдаются с отделкой White box. Стяжка пола подготовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамогранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми плитами заштукатурены. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором. Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные входные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком. Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи - в полном объеме ПВХ-профиль.


Состав стен
Технология строительства — монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Внешние стены выполнены по технологии колодцевой кирпичной кладки. Состав внешней стены:

— внутренний слой из полнотелого кирпича 250 мм.
— утеплитель ППС-14 150 мм.
— наружный слой из облицовочного кирпича 120 мм.

Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм с нанесением штукатурки толщиной 20 мм с обеих сторон.
Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм.
Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.

Расположение

ЖК "Нормандия - Неман" расположен в исторической локации города Новосибирска - на улице Аэропорт, вблизи городского аэропорта.


2 км
до пл.Калинина
20 минут
до центра города
8 маршрутов
общественного транспорта